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默认本报讯 日前，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。
规范提升了住宅空间标准，提高了居住的舒适性。规范明确新建住宅建筑层高不低于 3 米；卧室、起居室的室内净高不低于2.6米，局部净高不应低于 2.2 米，且局部净高低于2.6 米的面积不应大于室内使用面积的三分之一；使用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，室内净高不低于 2.2 米的使用面积不应小于室内使用面积的二分之一。
在住宅隔声和噪声指标方面，规范提高了住宅建筑卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，提高了建筑外窗的隔声性能，并规定了建筑设备，如电梯、水泵等传播至卧室和起居室内的建筑设备结构噪声限值。
规范还从冬季保暖、夏季隔热以及建筑通风三方面对住宅建筑提出基本性能要求，规定严寒和寒冷地区的住宅建筑应设供暖设施，夏热冬冷地区的住宅建筑应设供暖、空调设施或预留安装位置。
此外，规范规定新建住宅建筑最高入户层为四层及四层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过 9 米的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置 1 台电梯。这不仅能方便老年人和行动不便者的出行需求，方便普通居民日常出行和搬运重物，也有利于医疗救护。
为了应对老龄化社会的需求，规范系统强化了适老化设计，要求卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件；每个住宅单元至少应有 1 个无障碍公共出入口；同时，提高了户门、卧室门、厨房门和卫生间门的通行净宽要求，方便搀扶老年人进出，或乘坐轮椅进出。
在住宅安全性上，规范对燃气、电气等多项标准进行了提升，提出住宅建筑防雷措施，规定住宅建筑的通信设施应采用光缆到户方式建设，要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。
“新规范以整体思维提升住宅品质，以住宅项目整体为对象规定其规模、布局、功能、性能和关键技术措施等，有力支撑城镇住宅项目高质量发展。”住房城乡建设部相关司局负责人说，我国住宅建设进入品质提升新阶段，要不断完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众对于改善居住条件的新期待。
（本报综合）