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默认“春天看梅花，全年看盆景。民宿位于村子中心地带，回头客很多，有的游客每年都来小住一段时间，卖花渔村的美景适合慢旅游、深体验。”走进黄山市歙县雄村镇卖花渔村，吾语山房民宿主理人罗灿凤热情地向来人介绍。
罗灿凤是云南大理人，与卖花渔村小伙子洪威相识相爱后，沉醉于卖花渔村的“花花世界”。2022年，他们以24 万元的价格流转下村里废弃小学十年的经营权，干起了民宿兼农家乐，小日子“幸福像花儿一样”。
近年来，歙县把农村“三变”改革作为深化农村改革、激发乡村活力的重大举措，加快推进资源变资产、资金变股金、农民变股东改革，促进集体增效、农民增收。
“卖花渔村还有 7 个摊位，需要的抓紧时间了！走过路过不要错过。”近日，一条特别的招租消息在朋友圈里不胫而走。梅花盛开时节，卖花渔村配合赏花游客需求在老村委会门前划分 10 个临时摊位，吸引县内外摊贩争相租赁，此举直接带动村级集体经济增收 2 万元，带动各类小吃、农副产品销售20余万元。
2019 年，歙县被列入黄山市整县盘活闲置农房试点县。当年，该县制定出台《歙县盘活闲置农房工作实施方案》，引导乡镇用足用好试点政策。2021 年 12 月 9 日，歙县开启了阿里拍卖平台全国首次闲置农房使用权竞拍直播，昌溪乡万二村3栋闲置农房20年经营使用权以18.2万元成交。此外，街口镇前山村、霞坑镇柿木汰村等特色资源村通过收储、租赁、托管等方式，从农户手上流转闲置农房经营权，统一打包再流转给企业或折股量化后参与企业合作经营，实现村集体、农户、经营主体三者受益。据统计，2019 年以来，歙县已流转闲置农房 1600 幢以上，盘活面积24万平方米以上，开发利用态势良好。
据了解，目前歙县农村产权交易的交易范围拓展至土地承包经营权、林权、水权、“四荒”使用权、农业生产性设施设备等十大品类。2023 年以来，该县累计完成农村产权流转交易项目近 500 宗，成交金额近亿元，成功地激活了农村常年“沉睡”的资源，同时运用市场手段实现了农村集体资产的保值增值。
“对于进入平台交易的项目，我们实行‘六个免费’，坚持全过程监督，‘手把手’帮助操作、‘面对面’解决问题，打通产权流转‘最后一公里’，有效促进农村经济的发展。”歙县农村产权交易分中心负责人汪文俊表示，未来将在夯实传统业务的基础上，建立健全交易体系，加快业务创新突破，加快唤醒和激活农村闲置资产，助力乡村振兴。
（梁睿）